Evergrand’s opkomst en ineenstorting geeft vlekken in de Chinese eigendomsector

China was een groep in Evergrand Vermeld van de Hong Kong Stock Exchange Een walgelijke vertrek voor ontwikkelaars op maandag-over-hoog-stijging die ooit de economische opkomst van Beijing ontwikkelden en later als een symbool van het eigendom van het land kwamen.

Na de lijst van 20 is China een van de populairste aandelen van China in Evergrand, de marktkapitalisatie van het bedrijf heeft in 2017 $ 1 miljard bereikt. Volgens LSEG -gegevens is de marktwaarde gedaald tot slechts $ 20 miljoen en is de transactie in de aandelen van het bedrijf sinds januari 2021 uitgesteld.

In Evergraland zal door eens de grootste ontwikkelaarsomzet in China in China meer dan $ 300 miljard dollar worden herinnerd als ’s werelds meest ontwikkelaar ter wereld, en wiens standaardwaarden zijn aangetrokken tot de economische groei van het land over de economische groei van het land.

Het was een van de primaire ontwikkelaars die brak na het verwijderen van zijn drie-lal-line beleid in Beijing 2021. Het beleid, dat werd opgericht om de agressieve ORROW-gelofte af te leggen, veroorzaakt de crisis in een vloeibaarheid van een sector-altar.

De woningbouw in China is uitgebreid in het vierde jaar, prijzen, verkoop, investeringen en bouwactiviteiten zijn afhankelijk van de economische groei door het bestuur over de hele linie te verdelen.

Nieuwe huizenprijzen in China zijn snel gedaald in de acht maanden in juni, toen juli een beetje daalde met 5,2% per jaar, toen weigeren De investeringen met onroerend goed zijn verdieptDe

A. Beleidsbijeenkomst op hoog niveau Vorige week benadrukte de Chinese premier Lee Kiang de noodzaak van effectievere maatregelen om de onroerendgoedmarkt op te lossen en de marktverwachtingen te stabiliseren. De eigendoms- en bouwsector van China had meer dan een kwart van het BBP van China vóór het optreden in Beijing over de ontwikkelaars in 2021.

Op maandag heeft de regering van Shanghai verschillende stappen aangekondigd om de vraag van het huis te vergroten, inclusief het toestaan ​​van gekwalificeerde gezinnen om een ​​onbeperkt aantal huizen in de buitenwijken te kopen en een hypotheekrente aan te roepen. Volgeling De gemeentelijke overheid van Beijing Eerder deze maand, die thuis de aankoop van sancties tegen de rand verwijderde.

Volgens William Uye, Chinese ontwikkelaars, verzamelden de Chinese ontwikkelaars zich op maandagochtend om de huizenmarkt in Beijing te ondersteunen met verder enthousiasme voor de markt voor de Dawwa Capital Market.

Omdat de meeste particuliere ontwikkelaars al schandalig zijn en de schuld wederopbouw ondergaat, “hebben we de standaard standaardgolven overgestoken”, aldus senior kredietanalist Leonard Ain van Locara Analytics.

Er staat dat sommige van Evergrand-collega’s kunnen worden geconfronteerd met hetzelfde beursgenoteerde risico, Christine Lee, het hoofd van het onderzoek van Azië-Pacific bij het wereldwijde onroerendgoedadviesbureau Knight Frank. Volgens de LI zijn de nationale twintig ontwikkelaars vanaf het begin van dit jaar goedgekeurd voor de schuldenreorganisatie, volgens de schatting van LI, de verantwoordelijkheid van 1,2 biljoen yuan ($ 177 miljard) is gewist.

Beijing heeft gevraagd Lokale overheden om een ​​snelle cash -vriendelijke ontwikkelaars te garanderen en is Rapport Gezien de plannen om bedrijven in eigendom te verenigen om huizen te ontvangen die van SAD -ontwikkelaars worden verkocht als onderdeel van een poging om de sector te stabiliseren.

Hoewel het risico op meer standaardwaarden van ontwikkelaars is afgenomen, lijkt de consolidatie rond door de staat gesteunde ontwikkelaars onvermijdelijk dat vele jaren van crisis HomeBaire voorzichtiger dan ooit heeft gehouden.

“Kopers hebben nu een schoon vliegtuig om de door de staat eigendom ontwikkelaars te beschermen en met volledige eigendom,” is een financieel gegevensbedrijf, bekend als de RRG, voorheen bekend als RRG in de OCT -reorganisatie.

Brian McCarthy, Managing Principal of Macrolens, zegt dat veel grote ontwikkelaars die op het punt staan ​​”zombiebedrijven” te zijn, uiteindelijk zullen worden omgezet in staatsmachines. Hij voorspelt dat staatsentiteiten zullen komen en financieren voor de voltooiing van onvolledige eenheden.

“De eigendom van de staat zal de hele industrie voortzetten.

Er zijn nog steeds honderden onvolledige projecten in het hele land in Evergrand, duizenden huizenbreedets die op hun huizen wachten, en een lange lijn van het krediet tot krediet aan de Chinese onderneming, die obligatiehouders naar Evergrand bood om hun schade te herstellen.

“Voor Evergrand blijft de levering van huis prioriteit, zei” Octus “Lu. Evergraland zei dat het de afgelopen vier jaar 1,2 miljoen huizen heeft verstrekt, daarmee Voltooide meer dan 95% van de verkoopeenhedenVolgens een rapport van de media, een vertegenwoordiger van een organisatie.

Kredietkandidaten worden echter geconfronteerd met het onzekere potentieel van terugbetaling. Lu heeft toegevoegd, hoewel de offshore -entiteit sinds vorig jaar in het liquidatieproces zit, voegden de enorme kusteenheden van Evergraland ook toe, wat de prijs van lichte wederopbouw biedt.

Hong Kong -liquidators zeggen op Het indienen De schuldenwind van de Evergrand van de Evergrand was ongeveer en was veel groter dan die van deze maand Elke “algemene” wederopbouw zal buiten bereik zijnDe Evergrand Schulden o stapel is $ 45 miljard$ 2,5,5 miljard dollar gepubliceerd in de financiële publicatie van Evergrand in 2022 is aanzienlijk hoger dan de verantwoordelijkheid, VereffenaarsDe

Ondanks de inspanningen van vloeibaarheid, zullen buitenlandse obligaties en aandeelhouders waarschijnlijk voornamelijk worden weggevaagd, zei Macrolns McCarthy. “Voor buitenlandse investeerders die in China investeren via Hong Kong, zijn er beperkte manieren om rijkdom aan je kust te zijn als het slecht is.”