Chinese eigendom wordt vermeld na de gigantische bezienswaardigheden van de reus

De aandelen van de Chinese onroerendgoedgigant Evergrand werden na meer dan anderhalf decennium op maandag uit de aandelenmarkt van Hong Kong verwijderd.

Het identificeert ooit een dodelijke mijlpaal voor het grootste vastgoedbedrijf van China, waarmee de aandelenmarkt meer dan $ 50 miljard (£ 37,1 miljard) evalueert. Het was vóór de spectaculaire ineenstorting onder het gewicht van de enorme schulden o die het weer opdrijft.

Experts zeggen dat deze lijst zowel onvermijdelijk als definitief was.

Dan Wang, directeur van de Eurasia Group, een politiek risico -consultant, zei: “Eenmaal vermeld, zal het niet terugkomen.”

Evergrand is nu de meest goed bekend in de op een na grootste economie ter wereld om deel te nemen aan de crisis.

Slechts een paar jaar geleden was de groep in Evergrand een briljant voorbeeld van het economische wonder van China.

De oprichter en voorzitter Hui Kan Yan kwam uit de bescheiden start van China om de top van de Forbes -lijst van rijke mensen in Azië te bereiken.

Zijn lot is sindsdien geschat op minder dan $ 45 miljard in 2017 in 2017, van zijn buitengewone gratie zoals zijn organisatie.

In maart 2021 kreeg de heer Hui een boete van $ 6,5 miljoen en verbood zijn bedrijf uit de Chinese kapitaalmarkt om zijn omzet met $ 78 miljard te verhogen.

Liquidators onderzoeken ook of het krediet in staat is om contant geld terug te vorderen van de persoonlijke eigendommen van de heer Hui.

Ten tijde van de val waren er ongeveer 5 projecten die in 20 steden in China in Evergrand waren in China.

Het brede rijk omvatte ook een elektrische autofabrikant en het meest succesvolle voetbalteam in China, De Guangzhou FC, die zijn schuldenoor eerder dit jaar niet heeft terugbetaald, werd eerder dit jaar uit de voetbalcompetitie verwijderd.

Het in Evergrand geleende geld werd gebouwd op $ 300 miljard ($ 222 miljard), het bereikte een niet -in aanmerking komende titel voor ’s werelds meest B -B -Property -ontwikkelaar.

ROT werd ingesteld na Beijing na het brengen van nieuwe regels naar Beijing om het bedrag dat grote ontwikkelaars kunnen lenen te beheersen.

De nieuwe stappen werden erin geslaagd om een ​​grote concessie aan te bieden om ervoor te zorgen dat de nieuwe stappen in het geld kwamen om zijn bedrijf binnen te houden.

Worstelend om rente te betalen, is het bedrijf al snel gepland voor enkele buitenlandse Debs.

Na jaren van juridische verwarring beval het Hong Kong High Court het agentschap in januari 2021 gewond te raken.

Evergraland -aandelen zijn sindsdien de dreiging van de inschrijving geweest, omdat ze na het gerechtelijk bevel van hun bedrijf werden uitgesteld.

Deze crisis heeft op dit moment meer dan 99% verwijderd van zijn beursevaluatie.

De vloeibaar bevel is gekomen nadat het bedrijf geen functioneel plan kan bieden om een ​​buitenlandse verantwoordelijkheid van enkele miljard dollar te verspreiden.

Eerder deze maand onthulden liquidators dat de schulden van Evergrand O, momenteel op $ 45 miljard staat en tot nu toe slechts $ 255 miljoen activa heeft verkocht. Ze zeggen ook dat ze geloven dat “een complete overhall van zaken” buiten bereik zal blijken “.

“Nu is de inschrijving absoluut symbolisch, maar het is zo’n mijlpaal”, zegt mevrouw Wang.

Professor Shitang Kiao van Duke University zegt dat een schuldeisers worden betaald en hoeveel ze kunnen krijgen in het faillissementsproces.

De volgende vloeibare hoorzitting wordt gehouden in september.

China wordt geconfronteerd met verschillende grote problemen, waaronder het tarief van de Amerikaanse president Donald Trump, hoge lokale overheidsschuld, slechte consumentenkosten, werkloosheid en vergrijzende bevolking.

Experts zeggen echter dat de val van Evergrand, met ernstige problemen door andere ontwikkelaars, het land het meest heeft getroffen.

Miss Wang zei: “De laatste reden waarom de grootste tekeningen in de economie en de kosten van de kosten worden onderdrukt.”

Dit is vooral problematisch omdat de industrie ongeveer een derde van de Chinese economie was en een belangrijke bron van inkomsten voor lokale overheden.

“Ik denk niet dat China een effectief alternatief heeft gevonden om hetzelfde bedrag in zijn economie te ondersteunen,” zei professor Kiao.

Jackson Chan, het onderzoeksplatform voor financiële markten, zegt dat de onroerendgoedcrisis “wijdverbreid” door zware ontwikkelaars.

En veel werknemers in de vastgoedsector die hun baan hebben behouden, hebben grote loonsverlagingen gezien, voegde hij eraan toe.

De crisis heeft ook een grote impact op veel gezinnen omdat ze hun spaargeld op onroerend goed behouden.

De huizenprijzen zijn ten minste 5%gedaald, veel Chinese gezinnen hebben hun spaargeld waardevol beschouwd, Alyssia Garcia-Herro, hoofdeconoom in Azië-Pacific in de Franse bank Natixis.

Dit betekent dat ze minder geneigd zijn om uit te geven en te investeren, voegt hij eraan toe.

In reactie daarop heeft de Beijing -woningen de kosten van consumenten om de markt nieuw leven in te blazen gestimuleerd en een initiatief aangekondigd om de brede economie te vergroten.

Ze beginnen met de hulp van nieuwe huiseigenaren en stimulans om de aandelenmarkt te helpen elektronische auto’s en huishoudelijke producten te kopen.

Ondanks enkele honderden miljard dollar in de Beijing-economie, is de ooit groei van China’s eens booty “ongeveer 5%” geworden.

Hoewel de meeste westerse landen er blij mee zullen zijn, is het traag voor een land dat met meer dan 10% per jaar is toegenomen als recent als 20.

In het kort, misschien niet.

Zelfs in Evergrand zijn dergelijke titels voortgezet, verschillende andere Chinese vastgoedbedrijven staan ​​nog steeds voor grote uitdagingen.

Eerder deze maand werd South City Holdings bevolen door het Hong Kong High Court, dat de grootste ontwikkelaar sinds Evergrand in vloeistof maakte.

Ondertussen probeert rivaliserende onroerendgoedgigant Country Garden nog steeds een overeenkomst te beveiligen voor het schrijven van meer dan $ 14 miljard aan uitstaande buitenlandse schulden met zijn schuldeisers.

Na de voortdurende schorsing wordt de volgende hoorzitting in Hong Kong gehouden op januari 2026.

“De hele eigendomsector zit in de problemen. Verdere Chinese vastgoedbedrijven zullen breken”, zegt professor Kiao.

Hoewel de Chinese overheid verschillende maatregelen heeft genomen om de onroerendgoedmarkt te verlichten en de economie in het algemeen te ondersteunen, kan het de ontwikkelaars niet rechtstreeks rechtstreeks verleenden.

De heer Chan zegt dat deze initiatieven een positief effect lijken te hebben op de onroerendgoedmarkt: “We denken hieronder (bereikt) en het moet geleidelijk worden hersteld. Maar we verwachten waarschijnlijk niet dat het herstel erg sterk is.”

Wall Street Investment Goldman Goldman Shutch waarschuwde dat de prijs van onroerend goed in China zou dalen tot 2027.

Mevrouw Wang stemt ermee in en gaat ervan uit dat de overweldigde onroerendgoedmarkt van China “in ongeveer twee jaar de bodem zal raken” wanneer de vraag eindelijk wordt betrapt op het aanbod.

Maar mevrouw Garcia-Herro heeft het in Starca geplaatst: “Er is geen echt licht aan het einde van de tunnel.”

Miss Wang voegde eraan toe: “Beijing heeft een duidelijk bericht gestuurd over de bedoeling om de woningssector niet te borgtocht.”

De Chinese overheid is al gewaarschuwd om een ​​systeem te vermijden dat meer risicovol gedrag kan aanmoedigen door zware B -B -B -industrie.

En wanneer In de boomtijden was de onroerendgoedmarkt de belangrijkste motor van de economische groei van China, de prioriteiten van de regerende communistische partij zijn nu ergens anders.

President Xi Jinping heeft zich meer gericht op hoge industrieën zoals hernieuwbare energie, elektrische auto’s en robot.

Zoals mevrouw Wang schrijft: “China verandert diep in het nieuwe tijdperk van ontwikkeling.”